El precio es uno de los grandes beneficios que tiene adquirir una vivienda de segundo uso. Según estudios, la vivienda usada puede ser hasta 30% más barata que la vivienda nueva (por el desgaste de la construcción). Si las reparaciones no son elevadas, harás una buena inversión, en especial si buscas propiedades en Providencia o Las Condes.
La ubicación es un elemento clave para determinar el valor de la vivienda, en lo cual influye las vías de comunicación, los servicios que hayan alrededor, colegios, las áreas verdes, entre otros factores.
¿Qué te conviene?
Una vivienda muy nueva, de tres a cinco años de existencia, no es tan buena opción. Por lo que podría no convenirte, sería por el costo, ya que estará prácticamente al mismo precio de una nueva. Lo ideal es buscar casas de cinco a 20 años de antigüedad. Si la casa tiene más de 30 años, reconsidera comprarla, pues las remodelaciones podrían requerir una suma elevada. Además se corre el riesgo de que haya problemas de drenaje, instalaciones eléctricas antiguas, o bien problemas que a simple vista no sean apreciables.
Claves elementales para hacer la compra
Baños y cocina: verificación simple dela potencia del agua y que las llaves no goteen.
Revisa los detalles: Molduras, chapas, bisagras, y marcos de ventanas; manchas y pequeños hoyos por donde pueda entrar el agua.
Lo recomendable sería llevar un perito inmobiliario, que revisara la estructura del inmueble, lo cual garantiza que las columnas y las losas estén en buen estado. Además, de realizar un diagnostico de las redes de agua y de electricidad.